Tín dụng An cư là là hình thức cho vay trong đó NH đồng ý cấp một khoản tín dụng cho khách hàng để khách hàng vay mua BĐS trong các dự án liên kết với NH. Với phương thức liên kết cho vay này, các NH đang nỗ lực tạo cơ hội sở hữu nhà cho những người thu nhập thấp và trung bình.
 |
| Người tiêu dùng nên chọn mua dự án có liên kết NH |
Đồng thời, theo một lãnh đạo NH, hiện nay, khi cho vay mua căn hộ, NH chủ yếu giải ngân trực tiếp cho chủ đầu tư, hoặc giải ngân theo tiến độ dự án… Hạn mức được giải ngân theo giá trị định giá tài sản đảm bảo của NH chứ không theo giá thị trường. Do đó, giới chuyên gia khuyên rằng, người có ít tiền muốn an cư, trước hết hãy hỏi NH muốn vay là họ có những dự án nào đang tài trợ để tham gia, hoặc là tìm hiểu dự án mình thích do NH nào chống lưng. Thực tế, những dự án có NH liên kết giúp cho người dân có thể mua nhà nhanh hơn các dự án khác.
Chẳng hạn, Nam A Bank cho vay tín dụng an cư với người dân có nhu cầu mua BĐS trong các dự án có liên kết với NH Nam Á. Theo đó, người tiêu dùng được tư vấn miễn phí về thủ tục mua BĐS và hỗ trợ thực hiện các giao dịch mua bán BĐS theo yêu cầu. Mức tài trợ lên đến 100% nhu cầu vốn và dùng chính BĐS đang mua hay tài sản khác làm tài sản bảo đảm khoản vay.
Tại NH Đông Nam Á (SeABank), một cán bộ tín dụng cho biết, việc cho vay với các dự án liên kết, NH có nhiều ưu đãi hơn hẳn cho khách hàng. Thậm chí, có thời điểm, NH chỉ cho vay đối với những khách hàng mua những dự án mà NH có liên kết, hạn chế cho vay các dự án không nằm trong mối liên kết và buộc phải có tài sản thế chấp tốt để giảm thiểu rủi ro. Tương tự, hiện nay Vietcombank cũng đang có rất nhiều chương trình ưu đãi lãi suất dành cho khách hàng mua dự án BĐS liên kết.
OCB cũng là một NH mạnh về cho vay cá nhân, OCB cho vay mua nhà ưu đãi lên đến 85% giá trị căn hộ và thời gian ân hạn vốn lên đến 12 tháng. Thời hạn NH cho vay lên tới 20 năm.
“Nhu cầu nhà ở là một trong những vấn đề đang được toàn xã hội quan tâm. Thời gian qua, OCB liên tục đưa ra các sản phẩm, dịch vụ và tích cực liên kết với các đối tác, chủ đầu tư có uy tín để cho ra mắt những chương trình vay ưu đãi. Việc ký kết với Công ty Cổ phần đầu tư Nam Long ngày hôm nay là một trong những nỗ lực của OCB nhằm mang đến cho khách hàng chương trình cho vay mua nhà ưu đãi. Với lãi suất thấp nhất, hồ sơ thủ tục nhanh gọn, phương thức thanh toán hợp lý, người vay dễ dàng vay vốn và sở hữu căn hộ cho mình”, ông Trương Đình Long – Phó tổng giám đốc OCB chia sẻ.
Thực tế, trong bối cảnh nền kinh tế suy giảm như hiện nay, DN không mở rộng sản xuất kinh doanh được, hàng tồn kho còn lớn thì thu nhập của người lao động cũng bị ảnh hưởng mạnh. Khi lương của người lao động eo hẹp thì dù nhu cầu mua nhà là có nhưng khả năng trả nợ không cao nên họ cũng khó để vay tiền NH. Câu chuyện các NH liên kết chủ đầu tư cho vay với thủ tục vay nhanh gọn và được hỗ trợ tối đa là điểm tích cực đối với thị trường. Một lần nữa, các chuyên gia khuyên người tiêu dùng khi có nhu cầu vay mua các dự án căn hộ hãy đến NH tìm hiểu cụ thể những ưu đãi và thủ tục trước khi theo chân “cò” đất tìm dự án.
Kim
